NĪN 2026: Kā samazināt nodokli

Dzīvesvietas deklarēšana: 1. janvāra "X stunda"

Latvijas nodokļu sistēma 2026. gadā piedzīvos vērienīgu transformāciju, kas ietekmēs gandrīz ikvienu iedzīvotāju un uzņēmumu. Viena no būtiskākajām reformu daļām skar nekustamā īpašuma nodokli (NĪN), kuras mērķis ir padarīt sistēmu taisnīgāku, vienlaikus stimulējot efektīvu īpašumu izmantošanu. Lai jaunie noteikumi nepārsteigtu nesagatavotus, ir svarīgi izprast mehānismus, kas ļauj likumīgi optimizēt nodokļa maksājumus.

Samazinātās NĪN likmes saņemšana Rīgā un citās pašvaldībās ir tieši pakārtota deklarētajai dzīvesvietai. Ja mājoklī taksācijas gada 1. janvārī plkst. 0.00 ir deklarēta vismaz viena persona, tiek piemērota likme no 0,2% līdz 0,6% no kadastrālās vērtības.

Ko der zināt par deklarēšanu

E-saziņa kā obligāts priekšnosacījums atvieglojumiem

Daudzām iedzīvotāju kategorijām (piemēram, daudzbērnu ģimenēm) 2026. gadā oficiālās e-adreses vai e-pasta reģistrēšana līdz 1. janvārim ir obligāts nosacījums nodokļa atvieglojumu saņemšanai. Pašvaldības vairs neparedz pārejas periodus e-saziņas kanāla aktivizēšanai, tāpēc kavēšanās var nozīmēt atvieglojumu zaudēšanu uz visu gadu.

Atvieglojumi joprojām tiek piemēroti tādām grupām kā pensionāri, personas ar invaliditāti un trūcīgās mājsaimniecības, taču jaunajiem pretendentiem pieteikums jāiesniedz līdz 15. decembrim. Ģimenēm ar bērniem atvieglojumi bieži tiek piešķirti automātiski, tomēr par studējošiem jauniešiem (līdz 24 gadiem) ir jāiesniedz izglītības iestādes apliecinājums.

Kadastrālā vērtība un pašvaldību brīvība

Reforma paredz pārskatīt kadastrālās vērtības, lai tās precīzāk atbilstu tirgus situācijai. Tomēr īpašniekiem saglabājas tiesības apstrīdēt kadastrālo vērtību, ja tā būtiski pārsniedz reālo tirgus vērtību. Jāņem vērā, ka pašvaldībām ir tiesības noteikt specifiskas likmes savā teritorijā – piemēram, neapbūvētai zemei pilsētās likme var sasniegt pat 3,0%, lai novērstu spekulācijas un veicinātu apbūvi.

Kā sagatavoties jau šodien?

1. Pārbaudiet datus: Portālā Latvija.gov.lv pārliecinieties par savā īpašumā deklarētajām personām.

2. Aktivizējiet e-adresi: Tas ir drošākais veids, kā nezaudēt tiesības uz nodokļu atlaidēm.

3. Izvērtējiet tirgus vērtību: Ja plānojat apstrīdēt kadastrālo vērtību vai gatavojaties īpašuma pārdošanai, profesionāls novērtējums palīdzēs pieņemt pamatotus lēmumus.

Analoģija sapratnei: NĪN optimizācija ir kā mājas siltināšana – ja rudenī neaizvērsi visus "caurumus" (deklarēšana, e-adrese, vērtējuma pārbaude), ziemā nāksies maksāt milzīgus rēķinus par siltumu, kas vienkārši izkūp gaisā.

Ja vēlaties uzzināt sava īpašuma precīzu tirgus vērtību vai saņemt konsultāciju par juridisko stāvokli pirms reformas stāšanās spēkā, ERI Mājas eksperti sniegs profesionālu atbalstu.

Sazinieties ar mums: